Naše služby

Společnost DOSPRA zajišťuje komplexní správu a údržbu nemovitostí. Nabízíme ekonomické, administrativní, právní, technické a inženýrské služby. Jejich konkrétní rozsah přizpůsobujeme potřebám klientů.

Administrativní a ekonomická činnost

  • Spisová evidence jednotlivých nájemníků a podnájemníků.
  • Provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet klienta.
  • Kontrola plateb příspěvků na správu a údržbu domu a poskytované služby.
  • Kontrola prvotních účetních dokladů a úhrady dodavatelům prací a materiálů.
  • Zpracování daňových přiznání a souvisejících statistických povinností spravovaných subjektů.
  • Sestavování a předkládání měsíčních zpráv o hospodaření klienta.
  • Zpracování odměn představitelům a zaměstnancům klienta včetně zákonných odvodů.
  • Vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením jednotlivým spotřebitelům.
  • Vedení účetnictví podle zákona o účetnictví.
  • Komunikace s orgány státní správy.
  • Zajišťování korespondence klienta s třetími subjekty.
  • Zpracování podkladů pro úvěry a vyřízení dotací ve spolupráci s bankami a stavebními spořitelnami.
  • Podávání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí.
  • Poskytování informací členům společenství a dalším oprávněným osobám podle pokynů klienta.
  • Vedení archivu klienta.

Právní činnost

  • Evidence a vymáhání pohledávek, včetně návrhů na podání žalob, zahájení exekucí a dalších forem vymáhání.
  • Kontrola insolvenčního rejstříku.
  • Zastupování klienta při jednání s třetími osobami a v soudních sporech.
  • Uzavírání smluv souvisejících s provozem nemovitostí, kontrola jejich plnění, řešení reklamací a uplatňování případných sankcí.
  • Vedení evidence představitelů klienta a aktualizace údajů v obchodním či jiném rejstříku.
  • Svolávání a organizace jednání orgánů klienta.
  • Jednání s pojistitelem majetku klienta.

Technická činnost

  • Zajišťování komplexní údržby objektů.
  • Zajištění nepřetržité havarijní služby.
  • Zajištění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravovaných nemovitostech, včetně případných oprav.
  • Zajišťování odečtů vodoměrů a spotřeby teplé užitkové vody a tepla.
  • Zajišťování znaleckých a dalších odborných posudků.

Inženýrská činnost

U rozsáhlejších investičních akcí zajišťujeme poptávková a výběrová řízení, včetně související přípravy:

  • Formulace zadávacích podmínek.
  • Přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem včetně související administrativy.
  • Příprava smlouvy na míru s vybraným uchazečem.
  • Zajištění stavebnětechnického dozoru.
  • Zajištění odborných a znaleckých posudků a revizních zpráv.
  • Zajištění energetického auditu.