Naše služby

Posláním společnosti DOSPRA, spol. s r.o. je poskytování komplexních a profesionálních služeb v oblasti správy a údržby nemovitostí s využitím moderní techniky a s týmem profesionálů, kteří jsou připraveni plnit vaše přání a potřeby. O vysoké kvalitě naší práce svědčí nejen uznávané certifikáty ČSN 9001 a ČSN 14001, které firma vlastní, ale především spokojenost samotných klientů a neustále se dynamicky zvyšující počet spravovaných bytových domů. Tento fakt se stal pro naši společnost tím nejvyšším oceněním, ale i závazkem pro další působení na trhu.

Stručný výčet námi nabízených služeb – výběr dle individuální dohody s klientem:

metodické vedení v oblasti ekonomické, technické a legislativní

administrativní a ekonomická činnost:

• spisová evidence dle jednotlivých nájemníků a podnájemníků
• provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet klienta
• kontrola plateb na příspěvky na správu a údržbu domu a poskytování služeb
• kontrola prvotních účetních dokladů a platby dodavatelům prací a materiálů
• daňové (vypracování a podání daňového přiznání - daň z příjmu, daň z nemovitosti…) a statistické povinnosti spravovaných subjektů
• sestavování a předkládání měsíčních zpráv o hospodaření klienta
• zpracovávání odměn představitelům či zaměstnancům klienta, včetně zákonných odvodů,
• vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením na jednotlivé spotřebitele – otop, TUV vodné, elektřina, plyn, výtah,..
• vedení účetnictví dle zák. 563/91 Sb.
• styk s orgány státní správy
•  zajišťování korespondence klienta se třetími subjekty
• zpracování podkladů pro úvěr a podkladů pro vyřízení dotací, a to na základě spolupráce s bankovními domy a stavebními spořitelnami
• podávání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí (např. při převádění jednotek do osobního vlastnictví)
• poskytování vymezených informací členům společenství či jiným osobám dle dispozic klienta
• vedení archivu klienta

právní činnost:

• evidence a vymáhání pohledávek - návrhy na podání žalob, zahájení exekucí či jiné formy vymáhání pohledávek
• kontrola insolvenčního rejstříku
• zastupování klienta v jednání s třetími osobami, zastupování v soudních sporech
• uzavírání smluv týkajících se provozu nemovitosti, kontrola jejich plnění, reklamace při jejich nedodržování, vymáhání případných sankcí a penalizací
• vedení evidence představitelů klienta a jejich aktualizace v obchodním či jiném rejstříku
• svolávání a organizace jednání orgánů klienta
• jednání s pojistitelem majetku klienta

technická činnost:

• zajišťování komplexní údržby objektů
• zajištění nepřetržité havarijní služby
• zajištění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti vč. zajištění případných oprav
• zajišťování odečetů vodoměrů, spotřeby TUV a tepla
• zajištění znaleckých či jiných odborných posudků

inženýrská činnost:

• provedení poptávkového či výběrového řízení na rozsáhlejší investiční akce:

       formulace zadávacích podmínek

       přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem, včetně souvisejících administrativních činností

       zajištění přípravy smlouvy na míru s vybraným uchazečem

• zajištění stavebnětechnického dozoru
• zajištění odborných a znaleckých posudků, revizních zpráv
• zajištění energetického auditu

administrativní a ekonomická činnost:

• spisová evidence dle jednotlivých nájemníků a podnájemníků
• provádění inkas a plateb přes samostatný bankovní účet klienta
• kontrola plateb na příspěvky na správu a údržbu domu a poskytování služeb
• kontrola prvotních účetních dokladů a platby dodavatelům prací a materiálů
• daňové (vypracování a podání daňového přiznání - daň z příjmu, daň z nemovitosti…) a statistické povinnosti spravovaných subjektů
• sestavování a předkládání měsíčních zpráv o hospodaření klienta
• zpracovávání odměn představitelům či zaměstnancům klienta, včetně zákonných odvodů,
• vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením na jednotlivé spotřebitele – otop, TUV vodné, elektřina, plyn, výtah,..
• vedení účetnictví dle zák. 563/91 Sb.
• styk s orgány státní správy
•  zajišťování korespondence klienta se třetími subjekty
• zpracování podkladů pro úvěr a podkladů pro vyřízení dotací, a to na základě spolupráce s bankovními domy a stavebními spořitelnami
• podávání návrhů na vklady a zápisy do katastru nemovitostí (např. při převádění jednotek do osobního vlastnictví)
• poskytování vymezených informací členům společenství či jiným osobám dle dispozic klienta
• vedení archivu klienta

právní činnost:

• evidence a vymáhání pohledávek - návrhy na podání žalob, zahájení exekucí či jiné formy vymáhání pohledávek
• kontrola insolvenčního rejstříku
• zastupování klienta v jednání s třetími osobami, zastupování v soudních sporech
• uzavírání smluv týkajících se provozu nemovitosti, kontrola jejich plnění, reklamace při jejich nedodržování, vymáhání případných sankcí a penalizací
• vedení evidence představitelů klienta a jejich aktualizace v obchodním či jiném rejstříku
• svolávání a organizace jednání orgánů klienta
• jednání s pojistitelem majetku klienta

technická činnost:

• zajišťování komplexní údržby objektů
• zajištění nepřetržité havarijní služby
• zajištění pravidelných provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti vč. zajištění případných oprav
• zajišťování odečetů vodoměrů, spotřeby TUV a tepla
• zajištění znaleckých či jiných odborných posudků

inženýrská činnost:

• provedení poptávkového či výběrového řízení na rozsáhlejší investiční akce:

       formulace zadávacích podmínek

       přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem, včetně souvisejících administrativních činností

       zajištění přípravy smlouvy na míru s vybraným uchazečem

• zajištění stavebnětechnického dozoru
• zajištění odborných a znaleckých posudků, revizních zpráv
• zajištění energetického auditu